Rodzaje czynności notarialnych

Notariusz jest powołany do dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną.

Rodzaje czynności notarialnych dokonywanych przez notariusza zostały uregulowane w przepisach ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie (Dz.U. z 2016 r., poz. 1796 z późn. zm).

Zgodnie z powyższą ustawą notariusz dokonuje następujących czynności:

  • sporządza akty notarialne (w szczególności umowy sprzedaży lub darowizny nieruchomości, umowy zamiany, zniesienie współwłasności nieruchomości, umowy o dożywocie, umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, umowy deweloperskie, ustanowienie hipoteki, służebności, umowy przedwstępne, pełnomocnictwa, oświadczenia o poddaniu się egzekucji, testamenty, umowy majątkowe małżeńskie)
  • sporządza akty poświadczenia dziedziczenia,
  • podejmuje czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego,
  • sporządza poświadczenia (w szczególności poświadczenia kopii z okazanym dokumentem, poświadczenia podpisu, daty pewnej, pozostawania przy życiu) 
  • doręcza oświadczenia,
  • spisuje protokoły (w szczególności protokoły przyjęcia albo odrzucenia spadku, protokoły zebrań członków wspólnot mieszkaniowych, protokoły Zgromadzeń Wspólników, Akcjonariuszy, Zebrań Zarządów, Rad Nadzorczych, protokoły z treści strony internetowej, odczytania sms),
  • sporządza protesty weksli i czeków,
  • przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji, działalności podmiotów realizujących zadania publiczne,
  • sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów,
  • sporządza, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów,
  • składa wnioski o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej,
  • sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.

Notariusz w zakresie swoich uprawnień działa jako osoba zaufania publicznego zaś czynności notarialne, dokonane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego.

Czynności notarialne stanowią bezpieczną alternatywę dla postępowania sądowego, pozwalając osobom zainteresowanym zgodnie, szybko i skutecznie rozwiązać zaistniały problem.